Propriétaires : Vous souhaitez donner du sens à votre investissement locatif mais ne savez pas comment faire ?

Découvrez comment louer un logement de manière plus abordable

Propriétaires : Vous souhaitez donner du sens à votre investissement locatif mais ne savez pas comment faire ?

 

Table des matières

Définition de l’investissement locatif plus responsable pour les propriétaires particuliers. 2

Les différentes lois applicables aux propriétaires particuliers pour louer abordable. 2

Les avantages de louer plus responsable pour le propriétaire. 3

La sécurisation des loyers impayés. 3

Des avantages fiscaux plus importants que dans la location classique. 3

Comment mettre en place une location responsable ?. 3

 

Définition de l’investissement locatif plus responsable pour les propriétaires particuliers

 

« Louer de manière plus responsable » signifie mettre en location son bien de manière à permettre aux personnes exclues du marché immobilier entre particuliers qui sont des personnes à plus faibles revenus de pouvoir trouver plus facilement un logement grâce à des loyers plus adaptés à leur situation.

La location plus abordable intervient sur un bien déjà acquis et non sur un investissement comme les lois de défiscalisation spécifiques à l’achat immobilier (Pinel, Robien, Denormandie…)

Pour cela, il existe des lois qui vont permettre aux propriétaires de baisser le prix de son loyer par rapport à un loyer au prix du marché en contrepartie d’un abattement supplémentaire sur ses revenus locatifs annuels qui vont lui ouvrir des droits à des crédits ou réductions d’impôts.

Ce système permet aux propriétaires de garder une rentabilité intéressante tout en permettant à des personnes ayant des revenus limités de se loger.

 

Les différentes lois applicables aux propriétaires particuliers pour louer abordable

 

En France, il existe plusieurs dispositifs pour louer plus abordable, dont trois principaux sont décrits ci-dessous.

En tant que propriétaires particuliers, dès lors que vous disposez d’un logement à louer dont vous être propriétaires et même dans certains cas si vous êtes locataire de plus de 60 ans, vous pouvez mettre en place une location plus responsable et bénéficier d’avantages fiscaux.

En effet, il existe trois lois principales pour la location plus abordable :

Loi Cosse ancien ou « Louer abordable »: donne 30% de réduction sur les revenus locatifs pour des logements intermédiaires. Et jusqu’à 85% en logement très social. Ce dispositif introduit en 2016 à été reconduit pour 3 ans pour toutes locations conclues avant le 31/12/2022.

En savoir plus sur la loi Cosse ancien

 

 Bail mobilité: donne 30% de revenus et est cumulable avec les avantages location meublée.

En savoir plus sur le bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat conclu pour une durée comprise entre 1 et 10 mois avec des jeunes étudiants ou professionnels en mobilité. Ce contrat ne peut être ni renouvelé ni reconduit et est sans dépôt de garantie).

 

 La cohabitation intergénérationnelle responsable qui permet à une personne de plus de 60 ans (propriétaire ou locataire sans accord du propriétaires) de cohabiter dans son logement avec une personne de moins de 30 ans en contrepartie d’une participation financière. Les revenus sont non imposables mais plafonnés entre 100 à 300 euros/mois. En savoir plus sur la cohabitation intergénérationnelle responsable

 

Les avantages de louer plus responsable pour le propriétaire

 

La sécurisation des loyers impayés

 

Contrairement aux idées reçues, louer plus abordable permet de sécuriser le risque de loyers impayés. En effet, en louant à des personnes à revenus limités, l’État offre des mécanismes de garanties sur toute la durée du bail permettant de couvrir les loyers impayés (garantie visale). Mais aussi il existe des assurances loyers impayés à la charge du locataire qui peuvent être mise en place.

 

Des avantages fiscaux plus importants que dans la location classique

 

L’avantage indéniable de la location plus responsable est d’ouvrir le droit au propriétaire à des avantages fiscaux qui vont lui permettre de diminuer ses impôts sur les revenus locatifs. Pour en savoir plus, contactez les services Matcher un bien ci-dessous.

 

Comment mettre en place une location responsable ?

 

Si vous êtes intéressé pour en savoir plus sur la location responsable et que vous souhaitez réaliser une étude gratuite des possibilités d’investissement responsable. Vous pouvez contacter nos services Matcher un bien.

Matcher un bien est une entreprise spécialisée en conseil immobilier et dans la création d'un portail solidaire de services immobiliers numériques innovants pour favoriser l'accès au logement sur le marché locatif privé. Elle accompagne les propriétaires et locataires particuliers grâce à des services qui favorisent:

📍 les interactions entre propriétaires désireux de réaliser un investissement plus responsable et locataires solvables avec des revenus limités

📍 la confiance entre locataire et propriétaire et sécurisent les risques d'impayés

📍 mais aussi vulgarisent les droits et obligations de chacun pour les accompagner vers une location plus abordable et responsable .

Pour prendre contact avec les services de Matcher un bien:

Contactez-nous ici

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