Actualités immobilières/numériques
Une nouvelle aide pour les acheteurs de biens immobiliers en 2019

Une nouvelle aide pour les acheteurs de biens immobiliers en 2019

Bonne nouvelle, une aide a été annoncée à partir du 1er janvier 2019, elle concerne uniquement la rénovation de logements délabrés dans les zones détendues. Ce qui permet aux acheteurs d'un bien immobilier à rénover de déduire de leurs impôts sur le revenu jusqu'à 21% de cette dépense. Sous condition que le coût total des travaux représente au minimum le quart de l'investissement engagé.

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La réalité du logement pour les étudiants : Loyer trop élevé, logement trop petit, garanties financières demandées excessives

La réalité du logement pour les étudiants : Loyer trop élevé, logement trop petit, garanties financières demandées excessives

La recherche de logement pour les étudiants est un véritable parcours du combattant entre les dossiers à remplir, les exigences financières demander et l’offre de logements souvent tendue dans les zones à forte population estudiantine.

Diplomeo , la première plateforme spécialisée en orientation en ligne pour les étudiants, a réalisé un sondage auprès de ces derniers qui permet de comprendre :

- Quels sont les critères des étudiants pour choisir un logement ?

- Quel est leur budget mensuel ?

- Appartement, résidence étudiante, colocation, que préfèrent-ils ?

- Ont-ils trouvé facilement ? 

Autant de questions qui ont permis de créer une jolie infographie qui illustrent bien les problèmes de recherche et la réalité de l’offre de logements insuffisantes et du prix des loyers trop élevé.

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Que faire si vous recevez une grosse régularisation de charges?

Que faire si vous recevez une grosse régularisation de charges?

La régularisation de charges correspond à l’arrêté des comptes des charges locatives annuelles. Puisque tous les mois, vous versez une provision, soit un montant estimatif calculé sur les charges antérieures. Il faut donc que chaque année que le Propriétaire ajuste cette provision en faisant le calcul des charges réelles déduction de vos provisions versées mensuelles. C’est ce qu’on appelle la fameuse régularisation de charges.

Mais il peut y avoir des surprises : montant  élevé, régularisation qui couvre plusieurs années… Et il s’agit souvent d’un montant imprévu à payer! Découvrez vos droits et obligations en tant que Locataire face à une régularisation de charges locatives, grâce à notre article Matcher un Bien : Locataire : Régularisation de charges inattendues, ce que vous devez savoir.

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Propriétaires bailleurs particuliers : Êtes-vous prêts pour la signature électronique des baux et la digitalisation de l’immobilier ?

Propriétaires bailleurs particuliers : Êtes-vous prêts pour la signature électronique des baux et la digitalisation de l’immobilier ?

Le projet Loi ELAN approuvé par le Sénat le 22 juillet dernier va permettre la signature électronique des actes de cautionnement et la digitalisation du bail.

Le sujet avait longtemps fait débat, puisque la signature électronique faisait seulement l’objet d’une transposition du Droit européen, ce qui opposait certains professionnels quant à sa validité en cas de litige. Et elle était rendue impossible pour faire signer des actes de cautionnement, dont le formalisme nécessite la reproduction de mentions manuscrites.

À heure du tout numérique prôné par le Gouvernement, la loi ELAN apparaît donc comme une véritable avancée dans le secteur de l’immobilier qui va permettre de simplifier les rapports locatifs en atténuant certaines des lourdeurs administratives.

Et plus particulièrement va faciliter l’autogestion des biens immobiliers des Propriétaires bailleurs particuliers. Si vous êtes un Propriétaire bailleur particulier, il est temps de vous intéresser à cet article et aux services dématérialisés de Matcher un bien.

Actualités immobilières/numériques
Focus sur le nouveau projet de Loi ELAN qui va réformer le droit immobilier

Focus sur le nouveau projet de Loi ELAN qui va réformer le droit immobilier

La loi ELAN : loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique est le projet de loi adopté par le Sénat le 25 juillet dernier, qui fait suite à la loi ALUR.

Cette nouvelle loi a pour but de moderniser le droit immobilier et de s’adapter aux besoins sociétaux et urbains actuels. Tout en poursuivant deux objectifs fondamentaux :

-Libérer la construction

-et protéger les plus fragiles.

Découvrez les grands changements apportés en Droit immobilier par la loi ÉLAN en lisant notre article Matcher un bien spécial loi ELAN.